2016年 10月 の投稿一覧

新築で注文住宅を建てる際にまず行わなければならないのが、住宅を建てる土地を探すことです。土地はその広さも重要な由素ですが、周辺環境も非常に重要な要素となります。その周辺環境とは現在の状態だけではなく、将来にわたり考慮する事が大切になるのです。
たとえば、南側が空き地になっていたり、平屋の住宅が建っているという場所は避けた方が良いものです。一見、日当たりが良く最適な環境であると考えがちですが、その空き地に2階建て以上の住宅が建つ可能性は十分にあります。又、商業地域などではビルが建つ恐れもあるのです。その場合には日当たりは非常に悪くなり、決して良い環境とは言えなくなってしまいます。
南側は基本的には道路になっている方が望ましいものです。これであれば大規模な区画整理でも行われない限り、建物が建つことが有りません。家は長く住むものであるため、このように将来的な可能性も踏まえて土地を選ぶことが非常に重要です。

これから一戸建てを新築したい場合に、既存の間取りの住まいではなく、自分たち家族に合わせた間取りに仕上げたい場合は、注文住宅の工務店に相談しましょう。
既存の間取りでは不可能な設計が可能になります。既存の間取りは、多少の微調整は可能であっても、大胆な修正や変更をしてしまうと、使用する部材のサイズが特殊になってしまうためコストが掛かり割高になります。
注文住宅は個別に設計しますので、最初に希望するサイズを伝えておきさえすれば、希望する寸法の部材で施工されます。
廊下を広めに設計した場合や、広めの玄関にしたい場合のように、具体的な希望を伝えましょう。
宅配を頻繁に利用する家族は、玄関を広く設計してもらうと荷物の受け取りがスムーズですし、まとめ買いも安心です。廊下を広い幅に設計しておくと、大きめの家具を安全かつスムーズに運搬できますし、手すりの設置工事のようなバリアフリー対策も可能になります。
希望を伝えて、プロによる修正を受けつつも、三重県の注文住宅、間取り相談も利用して、しっかりと話し合えいながら住まいづくりができます。

注文住宅は地盤の強度を高めてから一戸建てを新築しますので、地震が発生したときでも沈下したり傾斜したりしにくいのが特徴です。耐震住宅として設計しておくと、震度7の地震の揺れが発生しても倒壊しませんし、その後に大きな余震が発生しても被害を最小限に留められる性能を備えています。家族を守る住まいとしても機能しますし、家具などの財産を守れる住まいとしても機能します。注文住宅は新耐震基準を満たせるように設計しますから、さらに耐震性能を強める対策として、壁材の内部に筋交いを施工し、歪みにくい建物に完成させられます。工務店に問い合わせるときは、地盤調査と新耐震基準のクリアを確認しましょう。耐震住宅と言っても、地盤が弱いと沈下したり傾斜してしまいますから、しっかりとした硬い敷地に新築する必要があります。地盤強化工事の施工と耐震住宅の建築工事は、一体化させておくと施工ミスを防止できて安心です。所有している土地がある場合は、診断してもらいましょう。

夢のマイホームとして新築マンションを手に入れて生活を始めてから、気持ち良く生活できています。
駅近立地で便利ということもそうなのですが、もちろんマンションでも過ごしやすさを感じています。
例えば、管理人がいるマンションで、いつも掃除をして回ってくれているため、毎日きれいな環境下で暮らすことができていて、とても気持ちが良いです。
また、清掃業者が定期清掃を行ってもいますので、美観が保たれていて助かるものです。
ちなみに、家の中の掃除は自分たちでやるしかありませんが、汚れにくい造りや掃除しやすい造りになっていたのが嬉しいところです。
トイレの便器は汚れがつきにくいため、かなり助かっています。
また、洗面台とキッチンの水栓のヘッドが引き出せるタイプになっているため、広い範囲をスムーズに洗い流すことができるようになっていて、とても便利なのです。
あまり掃除が好きでない自分にとっては、とても魅力的なポイントです。

マイホームの資金計画は、一般的に年収の5倍以下かつ住宅ローンの返済比率は25%以下と言われ、自分の年収から住宅ローンの借入額と月々及びボーナス払いが算出出来、簡単にマイホームの資金計画が立案出来る筈です。しかし、注文住宅の購入者達はマイホームの資金計画の立案に四苦八苦しているのが現実であり、住宅ローンの借り過ぎによる生活の圧迫や建築費の過剰な節約による住宅に関する不満などを抱えている人も少なくないとされています。失敗しない三重の資金計画を立案する為に、自分達家族がマイホームに何を望むかを明確に理解する必要があり、理解した上で希望に優先順位をつけていく必要があり、多くの場合が自分達の希望予算との対比となります。又、現在の状況を考慮してマイホームの資金計画を立案するのでは無く、自分達の家族構成やライフスタイルがどの様に変化し、将来どの様な費用が必要になるか迄考慮する必要があります。住宅購入において、資金的な無理は徐々に普段の生活の中に現れるので熟慮する必要があります。

三重県で新築住宅を建てる際、一番悩むのが間取りではないでしょうか。悩む反面、間取りを考えるのはなんだかワクワクして楽しい作業ですよね。新築の住宅を建てて後悔しないよう、間取りを決めるに当たって重要な点をご紹介させていただきます。まずは、必要なパーツ（リビング、寝室、バスルームなどそれぞれ何畳必要かまで）を書き出してみます。パーツが揃ったら、次は生活動線、家事動線を考えます。ここで1つ目のポイントは、水回りは一ヶ所にまとめます。これによりコストが削減できる上、家事がしやすくなります。2つ目のポイントは、洗面所、キッチン、洗濯物を干す場所の動線を短くします。3つ目は日当たりの良い場所はリビングにすること。4つ目は風の通り道を考えること。風の通りが悪いと、湿気が溜まり、カビが発生する原因にもなりますので注意が必要です。これらのポイントを押さえつつ、ご自身のこだわりの動線を取り入れる事で理想の間取りに近付くと思います。夢の新築住宅がより良いものになる参考になれば幸いです。

少し前までなら、中古マンションなどは、リフォームをしなければ売れ残ると言われていましたが、最近はリフォームなしの割安感のある中古マンションを購入して、リノベーションする人が増えています。中古マンションは、都心部では好立地の場所にあり、周辺の住環境とかもとても恵まれていますが、部屋の間取りが使いにくかったり、内装に魅力がなく売れ残っている場合があります。こんな部屋を、外観はそのままにして、自分たちが使いやすい間取りや、好みの内装やインテリアなどに作り変えることによって、自分に合った部屋に生まれ変わります。古くなった給排水なども、全て新しい最新の物に取り替えますと、安心して長く住める部屋になります。魅力なのが、周辺の新築住宅に比べても、リノベーションの費用は2割から3割程度は安くなり、部屋は自分好みの真っ新な物になる事です。最近の住宅への考え方は、新築だけではなく、古き良き物に手を加えることによって新しい物に変えていく事に関心が移ってきています。リノベーションによって、都心部でも新築と同じレベルの部屋が手に入るのは、とても魅力があります。

リノベーションとは、劣化してしまった部分や壁や天井などが汚れてしまった場合に取り壊しを行い、一から建て直すための改修工事をすることです。改修工事をすることで騒音を防ぐ外壁や日光が射すような間取り、ボーリングで地盤調査を行い耐久性のある完成度が高く心地よい住まいにしてくれます。この場を借りてリノベーションと新築は一体どっちが得をするのか説明します。立地は新築の場合、要望に合った物件を探すことができません。一方、リノベーションの場合は要望に合った物件を簡単に探すことができます。価格は新築の方は高く設定しているので中々購入することができないです。リノベーションの方が価格が安く設定されているので財布と相談しなくても購入することができます。自由度は新しく住宅を購入した方が制約を受けることがないので、どちらかというと自由です。配管に関しては新しい住宅と建て直しの住宅、ともに新品です。最後に保証期間ですが新しい住宅の方が10年と長くなっているので建て直しと比べてもどちらが良いか一目瞭然でわかります。

新築か中古住宅のどちらを購入しようか迷ってしまうと言うことがあります。このようなときにはそれぞれの特徴をしっかりと考えるようにします。新築の場合は最新の住宅設備の中で生活をすることができます。またセキュリティが導入されているというメリットもあります。遮音性能や断熱性能や耐久性能、このほかには防火や防災対策やバリアフリーというようなこともしっかりと考えられています。快適で安全な生活をすることができます。売り主業者による保証もしっかりとしているので安心感が高いです。これに対して中古住宅は実際の物件を目にすることができます。したがって生活を想像することができます。周辺の環境も確認することができるので、引っ越しの際に必要なものなどをあらかじめ用意することもできます。しかし中古住宅は建物の劣化や残り寿命、耐震性をしっかりと確認しておくようにします。リフォームをしてもすぐに建て替えなければいけないと言うことにつながってしまうからです。

三重県で新築と中古物件の購入を考えたときには、どちらにメリットがあるのか悩んでしまいます。価格の面で考えたときには中古物件の方が安いと言うようになっていますが、価格だけでは判断することができない部分もあります。安ければそれだけデメリットがあるということではありません。具体的には次のようなメリットがあります。新築は中古住宅よりも税制面での優遇が実に幅広くなっています。分譲業者によってアフターサービスや保証を受けることができます。また住宅の寿命も昔よりは長くなっていると言うことから、いつまでも美しさを保つことができます。これに対して中古住宅は、費用が安い分、リフォームにお金をかけて自分の好みの間取りにすることができます。現在の管理状況や共用施設の稼働状況を確認することができるようになっています。実際に生活をしたことがある人の感想を聞くこともできます。そのなかで現在の自分の生活にあっている方を選ぶようにします。