メリットが多いため脚光を浴びている全館空調ですが、カビについて心配する声もあります。
住宅の中でカビが生える根本的な原因は湿気です。
湿気に加えて温度が高く栄養があるとカビが生えます。
全館空調はカビが発生しにくい環境を作っています。
家のすべての場所を一定の温度にするので、湿度を下げることができます。
最近は高断熱で高気密の住宅が増えています。
湿気を含む空気が入りにくくなっているので、結露が発生しにくく菌も繁殖しづらいです。
断熱材に施工不良があると、断熱の性能や機密性が下がって結露が発生しやすくなります。
新築の住宅だと施工不良が発見されるまでに時間がかかることもあります。
できるだけ定期点検を行って専門家にチェックしてもらうことが大切です。
カビを防ぐ対策で重要なのがダクトのクリーニングで、10年に1度はメンテナンスを行った方が安心できます。
ビルの基本メンテナンスではダクト清掃が項目に入っていますが、住宅でもダクト清掃は大切です。
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住宅ローンの審査の可決基準は？
三重県の新築の一戸建てを購入する時は3000万円ぐらいかかるので住宅ローンを組んで支払いをする人がほとんどでしょう。しかし住宅ローンを組む時は審査があるので可決されなければいけません。そこで住宅ローンの審査の可決基準を確認しておきましょう。
・年収が400万円以上
住宅ローンは30年以上の返済になる事も多いので審査ではある程度収入を得ている事を求めます。クレジットカードを作る時に審査では年収200万円であれば問題ありませんが、住宅ローンの場合は最低でも年収400万円になる事が多いです。
・信用情報に問題がない
金融取引をすると信用情報に履歴が残ります。正しい金融取引をしていれば信用情報を確認した時にこの人は信用する事が出来ると判断される事が多いです。しかし過去に金融事故を起こしていたりすると住宅ローンの返済をするのは難しいと判断されてしまいます。またキャッシングをしていると信用情報に履歴が残って住宅ローンを返済するのは難しいと判断されてしまいます。信用情報に問題がないのも住宅ローンの審査の可決基準になります。
いまこそ新築平屋住宅
最近の新築住宅のスタンダードは狭い土地を有効活用する2階建てや、3階建てなど、縦に高くなるものです。しかし、少子化や高齢化が進む現代の日本で再び平屋住宅に注目が集まっています。平屋住宅にはメリットがたくさんあります。まず、段差が少ないことです。当然ですが平屋住宅なので階段はありません。部屋を平行移動できます。高齢者や、小さなお子さんのいるお家では住みやすいです。車椅子の移動しやすいので老後の心配も必要ありません。また、2階建てや3階建てとは違いバルコニーや階段の必要がないのでその分建設費が少なくすむ傾向にあります。地震の時は高さがないので揺れをあまり感じませんし、上からの重さを気にする必要もありません。全ての部屋に掃き出しの窓を付けることも可能です。窓から入る陽の光が部屋を明るく照らしてくれます。平屋住宅となると、ある程度大きな土地が必要になります。窓が多いと防犯の面でも大変になります。それぞれのメリットとデメリットを考慮して新築住宅を建ててください。